Barrio de Salamanca | Vivienda exterior en planta alta con dos fachadas

Edificio moderno con seguridad 24h. Salón de grandes dimensiones, dos dormitorios —principal con baño en suite—, segundo baño completo y armarios empotrados. Excelente estado: lista para habitar o rentabilizar. Sin muros de carga, redistribución libre. Garaje en el edificio. Proximidad al IE y centros educativos de prestigio.

Grupo GM presenta una vivienda excepcional en pleno Barrio de Salamanca, una oportunidad realmente escasa en el mercado actual. Ubicada en un edificio moderno, en planta alta, exterior y con dos fachadas, ofrece luz natural y vistas despejadas en un enclave privilegiado de Madrid.

Distribución

La vivienda cuenta con un generoso hall de entrada que conecta con la cocina y da paso a un salón de grandes dimensiones, perfectamente diferenciable en zona de estar y comedor. Dispone de dos dormitorios: el principal, de amplias dimensiones, con baño en suite; y un segundo dormitorio con armarios empotrados y acceso a un segundo baño completo, que también da servicio a visitas.

Estado y posibilidades

La vivienda se encuentra en muy buen estado de conservación, lista para entrar a vivir o poner en rentabilidad inmediata. Para quien quiera reformar, la ausencia de muros de carga permite una redistribución casi ilimitada: una opción muy atractiva sería configurarla en 4-5 habitaciones en formato coliving o similar, especialmente interesante por su proximidad al IE University y otros centros educativos de prestigio.

El edificio

Seguridad 24 horas y garaje público en el propio edificio con posibilidad de alquiler de plaza. Ubicado en el barrio de Salamanca, muy próxima a la calle Velazquez, Principe de vergara y Serrano. Cerca de muy buenas comunicaciones por transporte público y al lado de uno de los grandes centros universitarios y de master a nivel mundial.

INFORMACIÓN LEGAL Y ECONÓMICA — Ley 10/2025

De conformidad con la Ley 10/2025 de servicios de atención a la clientela y el artículo 20 del TRLGDCU, se informa al comprador de todos los costes asociados a la operación:

Precio de venta: 1.175.000€

ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales): 6% sobre el precio de compraventa, conforme a la normativa vigente de la Comunidad de Madrid. A cargo del comprador.

Honorarios de intermediación inmobiliaria: 3% + IVA (21%) sobre el precio de compraventa. A cargo del comprador.

Otros gastos estimados a cargo del comprador: notaría, registro de la propiedad y gestoría (variable según operación).