Una oportunidad excepcional en una de las direcciones más cotizadas de Madrid: la calle Daniel Urrabieta, eje vertebral de la Colonia El Viso, considerada uno de los barrios más exclusivos de la capital y de España, un auténtico oasis en medio de la ciudad.

Esta colonia, surgida en una de las cotas más elevadas de Madrid, es uno de los exponentes más claros del racionalismo español aplicado a una ordenación urbanística de ciudad jardín, lo que se traduce en calles tranquilas, arboladas y con una escala humana difícil de encontrar tan cerca del centro.

La vivienda, ocupa la entreplanta de un edificio de 1978 y disfruta de una privacidad total: no tiene visibilidad desde la calle. Su distribución actual, fruto de un uso como oficina, muestra toda su versatilidad: cuenta con una sala principal de 20 m², una amplia sala de juntas de 35 m² perfectamente reconvertible en salón-comedor de gran formato, tres despachos independientes de entre 12 y 15 m² cada uno —futuros dormitorios o estudio—, una cocina de 6 m², un pasillo distribuidor de casi 15 m², una entrada de 5 m² y tres baños/aseos. La superficie libre de tabiques interiores y la planta regular hacen de esta vivienda un lienzo en blanco ideal para una reforma integral a medida. Goza de 3 fachadas al exterior.

La finca, con pocos vecinos, cuenta además con algo verdaderamente insólito en el centro de Madrid: jardín privado comunitario de uso todo el año. Se completan las dotaciones con dos trasteros contiguos que pueden unirse para ganar un único espacio de almacenamiento de gran capacidad.

En cuanto a la conectividad, la estación de Nuevos Ministerios —con acceso directo al aeropuerto y conexión con varias líneas de metro— se encuentra a apenas a unos minutos a pie.

Se trata de una vivienda que, a pesar de su uso actual, conserva intacto todo el potencial para convertirse en una residencia de primer nivel en una de las zonas más tranquilas, seguras y bien comunicadas de Madrid.

Información legal y económica — Ley 10/2025

De conformidad con la Ley 10/2025 de servicios de atención a la clientela y el artículo 20 del TRLGDCU, se informa al comprador de todos los costes asociados a la operación:

Precio de venta: 1.690.000 €

ITP: 6% sobre el precio de compraventa, conforme a la normativa vigente de la Comunidad de Madrid. A cargo del comprador.

Honorarios de intermediación: 3% + IVA (21%) sobre el precio de compraventa. A cargo del comprador.

Otros gastos estimados: notaría, registro de la propiedad y gestoría (variable según operación).