Grupo GM presenta una vivienda excepcional en pleno Barrio de Salamanca, una oportunidad realmente escasa en el mercado actual. Ubicada en un edificio moderno, en planta alta, exterior y con dos fachadas, ofrece luz natural y vistas despejadas en un enclave privilegiado de Madrid.
Distribución
La vivienda cuenta con un generoso hall de entrada que conecta con la cocina y da paso a un salón de grandes dimensiones, perfectamente diferenciable en zona de estar y comedor. Dispone de dos dormitorios: el principal, de amplias dimensiones, con baño en suite; y un segundo dormitorio con armarios empotrados y acceso a un segundo baño completo, que también da servicio a visitas.
Estado y posibilidades
La vivienda se encuentra en muy buen estado de conservación, lista para entrar a vivir o poner en rentabilidad inmediata. Para quien quiera reformar, la ausencia de muros de carga permite una redistribución casi ilimitada: una opción muy atractiva sería configurarla en 4-5 habitaciones en formato coliving o similar, especialmente interesante por su proximidad al IE University y otros centros educativos de prestigio.
El edificio
Seguridad 24 horas y garaje público en el propio edificio con posibilidad de alquiler de plaza. Ubicado en el barrio de Salamanca, muy próxima a la calle Velazquez, Principe de vergara y Serrano. Cerca de muy buenas comunicaciones por transporte público y al lado de uno de los grandes centros universitarios y de master a nivel mundial.
INFORMACIÓN LEGAL Y ECONÓMICA — Ley 10/2025
De conformidad con la Ley 10/2025 de servicios de atención a la clientela y el artículo 20 del TRLGDCU, se informa al comprador de todos los costes asociados a la operación:
Precio de venta: 1.175.000€
ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales): 6% sobre el precio de compraventa, conforme a la normativa vigente de la Comunidad de Madrid. A cargo del comprador.
Honorarios de intermediación inmobiliaria: 3% + IVA (21%) sobre el precio de compraventa. A cargo del comprador.
Otros gastos estimados a cargo del comprador: notaría, registro de la propiedad y gestoría (variable según operación).